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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 787 1234
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Quintuplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PERFORMANCE INC.
MLS 23805744
Adresse
3829 - 3837, Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
IMMEUBLE À REVENUS idéal pour propriétaire occupant qui saura vous charmer tout autant par la QUALITÉ du bâtiment que par sa LOCALISATION exceptionnelle! (Walk score 79, Bike score 96) La propriété de 5 logements, dont un GRAND 10 1/2 AVEC SOUS-SOL, offrant DEUX STATIONNEMENTS a bénéficié de PRÈS DE 200 000$ en améliorations depuis l'acquisition, ce qui en fait un investissement judicieux! NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de devenir propriétaire d'une propriété entretenue avec soins dans un quartier en pleine effervescence! #VerdunLuv INSPECTION PRÉ-VENTE 2022 (qualité de l'immeuble au-dessus de la moyenne du secteur selon opinion de l'inspecteur)
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1927  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 38.00 pi. x 45.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 38.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Patio
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
38.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.20 pi.
Façade du terrain
38.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 990.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 509$ (2022)
Taxes scolaires :
771$ (2021)
Total
7 280$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
326 200$
Bâtiment
506 400$
Total
832 600$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.0x3.8 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  15.0x27.8 P   - Irr Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  6.10x11.8 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.6x11.7 P   Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  8.10x2.0 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.10x10.1 P   Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  7.9x2.0 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.2x4.11 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x12.9 P   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  7.6x5.0 P   - Irr Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  4.7x2.0 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  7.3x12.9 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x12.9 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  18.8x12.8 P   - Irr Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  6.9x4.3 P   - Irr Céramique 
Atelier Sous-sol  36.1x26.1 P   - Irr Béton 
Autre Sous-sol  19.1x11.0 P   - Irr Béton 
Rangement Sous-sol  8.2x5.0 P   Béton 

Inclusions

Du 3829 Stores, rideaux, pôles, luminaires

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

VOUS AIMEZ LA CULTURE, LA GASTRONOMIE ET LA VIE DYNAMIQUE

DE QUARTIER?

VOUS CHERCHEZ À INVESTIR DANS UN IMMEUBLE QUI VOUS ASSURE

AUSSI BIEN LA PAIX D'ESPRIT QUE LA RENTABILITÉ?

BIENVENUE AU 3829-3837 RUE JOSEPH À VERDUN!

Cet immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant

saura vous charmer tout autant par la qualité du bâtiment

que par sa localisation exceptionnelle!

*ENVIRONNEMENT*

(Walk score 79, Bike score 96)

-Stations de métro situées à 10 minutes de marche (Verdun

et De l'Église)

-À environ 2 min des arrêts d'autobus 107 et 108

-À environ 2 min de la station BIXI (de Verdun/Régina)

-Accès rapide à l'autoroute 15

-À proximité des ponts Samuel-de Champlain et Victoria

-Parc Duquette avec modules pour enfants et jeux d'eau à

400m

-Plage urbaine de Verdun à quelques minutes, l'endroit

parfait pour se rafraichir l'été!

-Rue Wellington à quelques coins de rues et ses nombreux

restaurants et commerces branchés (piétonne entre la 6e

Avenue et la rue Régina)

-École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs à 650m

-École secondaire Monseigneur-Richard à 1,4km

-Hôpital de Verdun à 1,2 km

-Et bien plus encore!

*IMMEUBLE*

*Visite virtuelle 3D disponible du logement principal*

Propriété avec terrain de près de 4000pi2 entretenue avec

soins par les propriétaires occupant depuis 30 ans.

#3829 (propriétaire occupant)

Grand 10 1/2 avec possibilité de 5 chambres à coucher avec

très vaste sous-sol:

RDC

Hall fermé donnant sur le large corridor où l'on note dès

lors le cachet d'origine qui a été préservé. Les boiseries

sont mises en valeur. Sur la gauche, une petite chambre

menant à une seconde de plus grande dimension. Sur la

droite, le grand salon avec sa fenêtre en baie partagé avec

une chambre à coucher. En face de cette dernière, une 4e

chambre, mitoyenne avec la salle de bains. Tout au bout du

corridor, la magnifique cuisine rénovée avec goût et

sobriété à espace de style ouvert avec la salle à manger.

Une porte-fenêtre mène à la jolie terrasse. Une dernière

chambre avec penderie de type walk-in se trouve près de la

salle à manger et complète l'espace.

SOUS-SOL

L'escalier mène, sur la gauche, à la salle de lavage et, un

peu plus en retrait, à la salle mécanique. Sur la droite,

l'accès à l'immense atelier de 36pi x26pi pouvant être

aménagé selon vos besoins. Au fond, une salle d'eau

pratique se trouve tout près d'une porte d'accès vers

l'extérieur.

ÉQUIPEMENTS

Chauffage à l'eau chaude et thermopompe murale pour un

confort optimal

EXTÉRIEUR

Terrasse

2 stationnements (clôturé)

#3831

4 1/2 loué jusqu'en juin 2025

#3833

5 1/2 loué jusqu'en juin 2023

#3835 et #3837

3 1/2 loués jusqu'en juin 2023

*RÉNOVATIONS/ENTRETIEN*

+ de 185 000$ dans les 15 dernières années dont:

-Toiture

-Façade en briques neuves et réfection du côté

-Galerie en fibre de verre et rampes en aluminium

-Cuisine neuve #3829

-Rénovation complète du #3831

-Rénovation majeure du #3833

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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