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Maison de plain-pied à vendre, Saint-Adolphe-d'Howard

MLS 16456002
Adresse
2698, Ch. du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard
Visite libre
Dimanche, 27 novembre 2022 : 12:00
Description
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
BORD DE L'EAU Splendide maison de plain-pied située sur un terrain absolument magnifique à l'abri des regards, avec 121 pieds de façade sur le lac Saint-Joseph, orientée plein sud. Vaste espace intérieur à aires ouvertes avec des plafonds cathédrale dans le salon, de nombreuses fenêtres pour profiter de la vue panoramique sur l'eau, cuisine et salle de bain rénovées, 3 chambres à coucher, et sous-sol idéal pour une salle de jeux/atelier. Terrasse extérieure et aménagement adéquat.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1964  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.89 m x 9.01 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 21.35 m x 37.02 m - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Eau du lac Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Entrée indépendante Proximité Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Foyers-poêles Combustion lente
Équipement disponible Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.89 m
Profondeur du bâtiment
9.01 m
Façade du terrain
21.35 m
Profondeur du terrain
37.02 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 245.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
324$ (2022)
Taxes municipales :
3 247$ (2022)
Total
3 571$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
219 700$
Bâtiment
442 200$
Total
661 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.8x5.0 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  20.5x20.4 P   Bois  Poêle à combustion lente
Cuisine Rez-de-chaussée  10.5x16.2 P   Céramique  Plancher chauffant
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.5x4.11 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.5x11.0 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.5x8.0 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.5x8.1 P   Bois 
Salle de jeux Sous-sol  29.10x19.3 P   Béton  Poêle à combustion lente
Rangement Sous-sol  18.5x16.11 P   Béton 

Inclusions

Électoménagers (frigo, poele, lave-vaisselle, mirco-onde, sofa du salon, quai et luminaires.

Exclusions

Plate-forme sea-doo et éclairage quai et accessoires, laveuse et sécheuse et autres meubles discutables.

Addenda

Dès votre entrée, vous serez charmés par cette abondante

fenestration qui vous permet d'admirer la vue imprenable

sur le lac.

Le salon avec son majestueux foyer s'ouvre sur la cuisine

nous laissant entrevoir le plaisir des repas et des soirées

en famille.

Cuisine entièrement rénovée avec plancher chauffant,

comptoir de quartz, lavabo en cuivre, et îlot central

adjacent à une grande porte patio de pleine grandeur

s'ouvrant sur la terrasse extérieure. La vue sur le lac, en

profondeur, est enchanteresse! Son décor noble et son style

rustique chic, par ses plafonds cathédrale, poutres

apparentes et ses planchers de bois se marient parfaitement

avec la nature et la beauté des paysages.

Pour compléter le rez-de-chaussée s'ajoutent trois chambres

et une salle de bain entièrement rénovée.

Le sous-sol est idéal pour une salle de jeux pour enfants

et/ou atelier avec plusieurs rangements.

Le terrain, plat et planté d'arbres matures, avec 121 pieds

de façade en bordure de l'eau. Le lac Saint-Joseph est l'un

des plus prisés de la région, et communique avec deux

autres lacs.

Les amoureux de la nature sont ainsi comblés dans cet

environnement calme, idéal pour le plein air: sentiers

cyclo-pédestres, baignade, activités nautiques, ski de

fond, raquettes et randonnées. De nombreuses activités été

comme hiver! Et les nombreux services à proximité, les

spectacles, les restaurants et les bars font de ce lieu une

région active et vivante!

Une salle à manger vous donne accès à la cuisine

fonctionnelle

Un long couloir vous amène vers une salle de bain complète

(bain et douche), deux chambres avec rangement.

Au sous-sol :

Une grande pièce avec fenêtre pourrait être aménagée comme

salon, chambre, salle de sport, bureau, libre à vous, le

tout avec une bonne hauteur de plafond.

Salle de rangement / mécanique / Salle de lavage

Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves.

AMÉLIORATIONS

2018 Isolation du sous sol au polyuréthane & peinture

coupe feu (2021)

2019 Toiture

2019 Isolation de l'entre-toit au polyuréthane

2019 Cuisine rénovée avec plancher chauffant

2020 Salle de bain rénovée

2020 RDC Poêle à combustion lente

2022 Nouveau quai avec permis

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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