Cellulaire :
Télécopieur : 514 271 3755
Maison à vendre, Mont-Royal
Jardin 
Face arrière 
Cour 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Escalier 
Hall d'entrée 
Bureau 
Bureau 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Cave à vin 
Cave à vin 
Sous-sol 
Sous-sol 
Jardin 
Jardin 
Garage 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison | Année de construction | 1948 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 41.00 pi. x 40.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 2 519.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 95.00 pi. x 70.00 pi. - Irr | Prise de possession | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | Pavé uni | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | Simple largeur, Chauffé, Attaché | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Pella | Topographie | |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Baignoire à remous |
| Stationnement (total) | Au garage, Extérieur | Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer à combustion lente |
| Équipement disponible | Climatiseur central | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Eau chaude, Air soufflé |
| Armoires | Bois |
Particularités des pièces
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée | 5.3x4.2 P | Céramique | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3.8x3.4 P | Céramique | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17x12.9 P | Bois | Foyer au bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13x10 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.5x10.2 P | Céramique | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 24x14.1 P | Céramique | Plancher chauffant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8.6x10.2 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.7x11.8 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.9x12.8 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x12.8 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 7x10.1 P - Irr | Céramique | Plancher chauff/Bain tourbi. |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.1x12.3 P | Céramique | Plancher chauffant, foyer |
| Cave à vin | Sous-sol | 3x4 P - Irr | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 23x12.9 P | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol | 9x4.1 P - Irr | Céramique | Cedre |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x11 P | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
Inclusions
Addenda
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec salle d'eau. Sur la
droite, se trouve un charmant salon doté d'une baie vitrée,
et d'un foyer au manteau de céramique. Sur la gauche, accès
à la salle à manger ouverte sur une superbe cuisine offrant
comptoir de pierre, évier double plan avec broyeur et îlot
central en bois.
La salle de séjour spacieuse est baignée de lumière grâce à
son abondante fenestration qui donne sur un magnifique
jardin, lequel a été lauréat d'un prix en 2007 par APPQ
(Association des paysagistes professionnels du Québec),
ainsi que d'autres parutions dans les magasines Coup de
Pouce et Les plus beaux jardins du Québec.
À l'étage: sur un premier palier, grand bureau avec une
fenestration sur les deux côtés de la pièce rendant
l'endroit idéal pour apprécier la lumière naturelle.
Ensuite, vaste suite principale offrant une vue sur la cour
arrière. La salle de bains principale est munie d'un
bain-tourbillon et d'un plancher chauffant, un comptoir de
quartz avec un évier. Sur l'étage se trouvent deux autres
chambres avec chacune une garde-robe.
Au sous-sol: descendez l'escalier de marbre pour profitez
du splendide foyer à combustion lente de la salle
familiale. Vous attendent aussi un espace-bar, une cave à
vin faite sur mesure, équipée d'un système de
refroidissement pour assurer la conservation des
bouteilles.
Salle de cinéma maison avec insonorisation, projecteur et
écran de 100''. Pièce avec « walk-in » en cèdre et salle de
bains avec douche et espace de lavage.
Maison de style classique, rénovée, impeccable, avec un
emplacement idéal pour les écoles, les sports, les parcs,
et à proximité du train de banlieue (futur REM). Le charme
au rendez-vous!
Rénovations et améliorations:
2002:
Extension arrière avec fenestration et store électrique
Cuisine
Système de chauffage
Thermopompe supplémentaire
Électricité refaite en grande partie
Plancher chauffant -- salle de bain, extension, sous sol
salle familiale , salle de bain
Système de son Sonos
Escalier en marbre
Pièce cinéma maison avec insonorisation complète avec écran
de 100'', projecteur , speakers, etc.
Cave à vin avec système contrôlant la température, air, etc
Foyer à combustion lente sous-sol
Garage avec pavé uni & porte électrique
Jardin paysagé avec terrasse
Système d'éclairage paysagé sur toute la propriété
Toiture 2015
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les cies d'assurance.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation.
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Mont-Royal Shefford Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Sainte-Julie Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Varennes Longueuil (Le Vieux-Longueuil) Magog Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs) Montréal (Outremont) Westmount
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