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Carolyn Forget
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Maison à étages à vendre, Westmount

2 660 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec PROFUSION IMMOBILIER INC.
Maison a vendre
MLS 28967837
Adresse
112, Av. Sunnyside, Westmount
Description
Pièce(s) : 17 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Élégante maison jumelée dans un emplacement de choix à Westmount. Cette grande maison de cinq chambres avec une façade de 55 pieds bénéficie d'un garage double intégré et d'un stationnement double supplémentaire. Inondée de lumière naturelle, cette maison familiale offre plus de 3,250 pi.ca. d'espace habitable et un design intérieur sophistiqué. Les points forts incluent une entrée majestueuse et spacieuse, un salon avec boudoir adj., une chambre principale avec salle de bain attenante et un coin salon/bureau à domicile à côté de la cuisine lumineuse qui donne sur le patio et le jardin mature et isolé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1914  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 17.11 m x 9.32 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 305.50 m²      
Dimensions du terrain 33.83 m x 11.89 m Prise de possession 93 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Cegep, École secondaire, Transport en commun  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Appareils en location Chauffe-eau, Appareils de chauffage Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement Extérieur, Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.11 m
Profondeur du bâtiment
9.32 m
Superficie habitable
305.50 m²
Façade du terrain
33.83 m
Profondeur du terrain
11.89 m
Superficie du terrain (p.c.)
402.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
14 935$ (2022)
Taxes scolaires :
2 024$ (2022)
Total
16 959$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
784 300$
Bâtiment
1 218 000$
Total
2 002 300$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 17    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15x13 P   Parqueterie 
Salle à manger Rez-de-chaussée  17x13 P   Parqueterie 
Boudoir Rez-de-chaussée  10x13 P   Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x18 P   Céramique 
Salle familiale Rez-de-chaussée  12x6 P   Parqueterie 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6x6 P   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  13x10 P   Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14x13 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  12x13 P   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  8x11 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  12x10 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13x10 P   Bois 
Salle familiale 2ième étage  13x10 P   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  15x11 P   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  6x11 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  25x17 P    
Salle de lavage Sous-sol  8x8 P    

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, tous les éclairages de nature permanente sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, système d'alarme.

Exclusions

Deux (2) lustres (salle à manger et cuisine), un four à micro-ondes, réfrigérateur du sous-sol, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.

Addenda

NOS 3 CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES

À proximité des écoles; privées et publiques; primaire et

secondaire ainsi que le CEGEP Marianopolis

*De superbes détails architecturaux

*Cour privée magnifiquement aménagée avec terrasse et patio

en pavé uni

AMÉLIORATIONS RÉCENTES

2021

-Joint de brique extérieur tel que requis sur deux

cheminées et autres briques

-Nouvelles tuiles dans le vestibule

-Peinture de certaines pièces de la maison au besoin

-Nouvelle salle de bain principale avec planchers

chauffants, douche à l'italienne et toilette Toto Washlet

-Douche à main remplacée dans la sdb familiale, comptoir

poli de la vanité, re-jointoiement du plancher chauffant.

(également avec les toilettes Toto Washlet.)

2018-

-Installation d'une nouvelle fournaise au sous-sol et d'un

nouveau réservoir d'eau chaude (tous deux loués d'Energir)

2017-

-Drain français fait près du patio par d'Allesio pour

corriger l'humidité visible dans le garage

2016-

-Nouvelle cuisine design avec cuisinière au gaz Fisher &

Paykel, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur LG et

réfrigérateur à vin,

-Nouvelle salle d'eau

1998-

-Création du garage double existant, ajout d'un système de

climatisation à deux zones

-Nouveau filage et nouvelle plomberie

-Changé 22 fenêtres (sauf salle familiale au rdc),

-Nouvel escalier extérieur avant

-Nouveaux balcons extérieurs donnant sur le jardin et celui

sur Grosvenor Ave.

RDC

-Élégant plan de hall croisé avec plafonds à caissons

-Salon spacieux avec foyer au gaz et boudoir adjacent avec

accès au balcon

-Salle à manger sophistiquée avec éléments architecturaux &

plafonds à caissons

-Cuisine rénovée et lumineuse avec coin repas,

électroménagers haut de gamme et salle familiale adjacente

(ou bureau à domicile)

-Accès facile à la terrasse privée et au patio en pavé uni

-Le garde-manger/bar et la salle d'eau sont également

situés à ce niveau

ÉTAGE SUPÉRIEUR

-Palier lumineux depuis le puits de lumière

-Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée et

dressing

-Trois chambres bien aménagées avec balcon

-Salle familiale supplémentaire avec foyer et étagères

encastrées (pourrait être convertie en une autre chambre)

-Salle de bain rénovée avec planchers chauffants et puits

de lumière

SOUS-SOL

-Salle de lavage avec accès intérieur au garage double.

-Beaucoup d'espace de rangement

EXTÉRIEUR

-Jardin mature et intime avec espace patio

-Proximité du parc, des écoles et des transports

* Un rapport d'inspection prévente est disponible pour

consultation*

*Le choix de l'inspecteur sera fait d'un commun accord

entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection.

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Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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