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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 787 1234
Cellulaire : 514 271 4820
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Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC.
MLS 28908218
Adresse
4688, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
LE BONHEUR dans ANGUS maison de ville au coeur d'un secteur sécuritaire et homogène. Idéale pour les jeunes couples, professionnels et parfaitement adaptée pour les familles avec sa vie de quartier riche et dynamique. 4 chambres, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et grand îlot + beaucoup de rangement, 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez du 3e étage et de sa spacieuse chambre + s.d.b et d'une salle familiale avec accès à une terrasse intime. Planchers et escaliers en bois, A/C central et chauffage à l'air pulsé pour un confort maximal. Jolie terrasse au RDC prête à recevoir vos plus belles soirées. Garage et + Comparez!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2014  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 646.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Bixi, Plateau Mt Royal, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Stationnement Au garage
Dimensions
Superficie habitable
1 646.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 711$ (2022)
Taxes scolaires :
588$ (2022)
Total
5 299$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
2 256$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
143 400$
Bâtiment
455 300$
Total
598 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.0x3.0 P   - Irr Bois  Invitant
Salon Rez-de-chaussée  12.5x13.0 P   - Irr Bois  Lumineux
Cuisine Rez-de-chaussée  13.0x11.0 P   - Irr Bois  Fonctionnelle
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.0x10.0 P   - Irr Bois  Spacieuse
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x11.4 P   - Irr Bois  Placard double
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x11.0 P   - Irr Bois  Placard double
Salle de bains 2ième étage  13.6x4.0 P   - Irr Céramique  Douche en verre et bain
Chambre à coucher 3ième étage  11.4x11.0 P   - Irr Bois  Placard double
Salle familiale 3ième étage  13.6x10.6 P   - Irr Bois  Accès à la terrasse
Salle de bains 3ième étage  6.0x5.0 P   - Irr Céramique  Douche
Chambre à coucher Sous-sol  10.8x7.4 P   - Irr Bois  Sans porte
Salle d'eau Sous-sol  6.10x5.4 P   - Irr Céramique  Avec salle de lavage
Autre Sous-sol  5.4x3.4 P   - Irr Céramique  Adjacent à la salle d'eau

Inclusions

Réservoir d'eau chaude, stores, tringles, rideaux, luminaires, hotte cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères au garage, congélateur au garage, auvent électrique et télécommande, aspirateur central et accessoires, tête de lit mural, système de rangement intégré aux garde-robes

Addenda

*** Le 4688 2e Avenue - Shop Angus ***

Rez-de-chaussée (RDC)

Entrée privée donnant sur l'air de vie ouverte sur le salon

et la salle à manger avec une vue invitante vers la cuisine

et la terrasse à l'arrière.

Profitez de la spacieuse cuisine avec son plan de travail

prête à recevoir la préparation de vos plus grands festins.

Beaucoup de rangement et un sympathique Îlot central, idéal

pour vos repas rapides pouvant accueillir 3 tabourets.

2e étage :

2 spacieuses chambres à coucher, à l'opposée l'une de

l'autre avec deux grands placards dans chaque chambre.

Salle de bain moderne avec une douche en verre, comptoir de

quartz, grande vanité et bain podium.

3e étage :

Chambre à coucher principale avec salle de bains à quelques

pas et une salle familiale prête à recevoir un espace

bureau ou un deuxième salon avec en prime l'accès direct à

une terrasse intime avec vue partielle vers le centre-ville.

Terrasse à l'arrière :

Prête a recevoir vos plus belles soirées d'été avec son

auvent électrique et de l'espace pour préparer de bons

soupers sur le BBQ.

Sous-sol :

Pour l'aménagement d'une 4e chambre, bureau ou d'une salle

d'exercices, tout est possible. La pièce n'a pas de porte.

Salle d'eau + laveuse et sécheuse bien dissimulée.

Garage :

De l'espace pour votre véhicule, vélos et articles de

sports et plus grâce au rangement sous l'escalier en plus

des supports muraux avec l'accès à un lavabo au garage.

Extras :

- Planchers et escaliers de bois.

- A/C central et chauffage à l'air pulsé. Confort maximal.

LE SECTEUR (à proximité):

POUR VOTRE APPÉTIT:

- Provigo, Métro

- SAQ sélection

- Poissonnerie Odessa

- La cloche à fromage

- Mamie Clafoutis

- Chocolats favoris

- Restaurants La Barake, Hoogan et Beaufort, pizzeria

Caldo, Mito sushi, Station W, Café impérial, promenade

Masson avec ses nombreux bars, cafés et restaurants.

POUR LES FAMILLES:

- Parc Jean-Duceppe (aire de jeux pour enfants, terrain de

tennis), volleyball et des espaces verts

- Parc Pélican : Aire de jeux pour enfants, glissade

l'hiver, terrain de baseball, piscine- pataugeoire

- Plusieurs écoles primaires dans le quartier

- CPE Coeur de l'île et CPE Coeur de Cannelle

- CLSC Rosemont, Clinique médicale Angus, Clinique

RadiologiX, clinique Osthéopathie+

POUR LES SPORTIFS:

- Locomotion

- Piste cyclable

- Piscine olympique

- Stade Saputo

- Énergie Cardio

DIVERTISSEMENT/BIEN-ÊTRE:

- Spa escale Santé

- Biodôme, Jardin botanique, Insectarium

- Cinéma StarCité

POUR VOS TRANSPORTS:

- Accès facile à 3 lignes de métro (Orange, verte, bleue)

- Bixi et pistes cyclables

- Communauto

- Accès rapide et facile au centre-ville

Présentation d'offre par courriel au courtier inscripteur

du lundi 10h au samedi 17h

Nouveau certificat de localisation est commandé

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