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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 25029600
Adresse
6534 - 6536, Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
DUPLEX CLÉ EN MAIN AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE. Double occupation possible. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus locatifs élevés. Fenestration abondante - Espaces de vie lumineux à aire ouverte. Rénovations récentes avec des matériaux de qualité. Planchers de bois. Cuisines épurées et ultra-fonctionnelles avec de nombreux rangements. Cour arrière avec terrasse au RDC. Terrasse privative au 2e. 2 espaces extérieurs multifonctionnels. Situé dans un quartier familial: à distance de marche du métro d'Iberville, du Parc Molson, du cinéma Beaubien et des nombreuses escapades gourmandes de la rue éponyme. Une opportunité à saisir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1915  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 47.60 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 112.00 pi. Prise de possession 15 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.60 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 800.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
526$ (2022)
Taxes municipales :
4 333$ (2022)
Total
4 859$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
286 100$
Bâtiment
313 900$
Total
600 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, et laveuse-sécheuse du logement du 6536 des Érables.

Addenda

DUPLEX CLÉ EN MAIN - OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE - 2 ESPACES

MULTIFONCTIONNELLE EXTÉRIEUR.

Localisation de choix au coeur du secteur convoité de La

Petite-Patrie.

Le magnifique duplex a été rénové au goût du jour.

Le rez-de-chaussée vous offre 2 chambres à coucher, une

élégante cuisine épurée et fonctionnelle avec comptoir de

quartz ainsi que 2 espaces de stationnement à l'arrière.

La cour est de très bonne dimension avec une terrasse en

composite et un espace gazonné.

Le logement du rez-de-chaussée sera disponible au nouveau

propriétaire.

Le logement du 2e, 6536, comporte également 2 chambres

ainsi qu'une spacieuse terrasse intime. Il est actuellement

loué à 1800$ par mois.

Plusieurs rénovations sont à considérer pour les 2

appartements:

-Fenêtres de la cuisine du rez-de-chaussée

-Plancher des 2 appartements

-Cuisines des 2 appartements

-Salles de bain des 2 appartements

-Terrasse des 2 appartements

-Ajout de 2 espaces multifonctionnels dans la cour

extérieure

-Aménagement de la cour

Vous serez à distance de marche de tous les services,

restaurants, épiceries fines qui font la réputation de ce

charmant quartier : Bistro Chez Roger, Régine Café, la

Boulangerie de Froment et de Sève, la boutique santé

Rachelle-Béry, SAQ Express, Cinéma Beaubien, restaurant La

Boulette, Geppetto Pizzeria et bien plus encore.

Vous rêvez d'une propriété clef en main vous offrant un

environnement où il fait bon vivre au coeur de La

Petite-Patrie ? Cette propriété est pour vous!

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Taxe de mutation

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