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Carolyn Forget
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Bureau : 514 271 4820
Cellulaire : 514 271 4820
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Propriétés

Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 25665022
Adresse
7585 , Rue St-Dominique , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Impressionnant condo lumineux de plus de 2100 pc sur deux niveaux, situé à proximité du parc Jarry, marché Jean-Talon et métro Castelnau. 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salles familiales et une cour arrière complètement aménagée donnant sur une ruelle verte. Rénové avec grand soin pour préserver le cachet tout en le rendant moderne. WalkScore 95
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1929  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 45.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 100.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 45 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.20 pi.
Superficie habitable
2 100.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
482$ (2020)
Taxes municipales :
2 971$ (2020)
Total
3 453$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
0$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.8x13 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.2x14 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  9.4x14 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.4x11.6 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  7.5x9.4 P   Bois  Pièce adjacente chambre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.3x11.9 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.5x9.3 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.2x14.2 P   Autre  Plancher chauffant
Chambre à coucher Sous-sol  13.7x7.7 P   Autre  Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol  13x5.7 P   - Irr Céramique  SDL adj. + Plancher chauffant
Atelier Sous-sol  21.9x10.3 P   - Irr Céramique 
Rangement Sous-sol  5.5x10.6 P   - Irr Béton 

Inclusions

Penderie pour rangement dans la chambre d'enfant, toiles/stores aux fenêtres. Ventilateur de la chambre principale. Luminaire du salon. Luminaires du sous-sol. Laveuse/Sécheuse.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger, du corridor, de la cuisine. Électroménager cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Addenda

Magnifique condo lumineux de plus de 2100 pc sur deux

niveaux; trois chambres -- dont une au sous-sol, deux

salles de bain et deux salles familiales. Cuisine

entièrement rénovée avec comptoir de quartz. Plusieurs

autres améliorations/rénovations ont été faites avec grand

soin pour préserver le cachet tout en le rendant moderne.

Cette propriété profite d'un vaste espace de vie extérieur

entièrement aménagé donnant sur une ruelle verte. Situé sur

une rue paisible dans un secteur de premier choix à

quelques pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon et de la

station de métro Castelnau. Walk Score 95.

***Améliorations & Caractéristiques***

- Cuisine entièrement rénovée en 2020 avec comptoir en

Quartz

- La finition de l'air principale refaite au goût du jour

- La chambre principale est complémentée par une pièce

adjacente de style walk-in - potentiel bureau

- Les planchers en bois franc sont d'origine et en bonne

condition

- Insonorisation complète du plancher de l'étage supérieur

fait par le propriétaire du 2e étage (2020)

- Cour arrière complètement aménagée en 2018

**Le sous-sol **

- Plafond 6.5 Pied

- Entièrement rénové à l'exception de l'atelier

- Nouvelle dalle coulé incluant un plancher chauffant

recouvert d'un époxy blanc

- Finitions des marches en merisier

- Drain Français intérieur sur la façade Ouest

- Plusieurs espaces de rangements

Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de

l'unité.

Financement indivise à la Caisse Desjardins du Coeur de

l'île.

Le notaire pour la vente indivise sera celui désigné par la

caisse Desjardins.

Visiter immédiatement au lien suivant :

https://my.matterport.com/show/?m=feRfgE2dTj5

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13 %
15-19 ans2.5 %
20-34 ans34 %
35-49 ans23.4 %
50-64 ans17.3 %
65 ans et +9.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.8 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

46.3 %

Deux personnes ou plus

7.7 %

0.83

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

12.6 %

Secondaire

11.3 %

Professionnel ou métier

6.3 %

Collégiale

18.6 %

Universitaire

50 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

16.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

80.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
74 616.38$

Individuel
36 457.62$

Occupation des logements

Propriétaires
28 %

Locataires
72 %

Langue maternelle

Français72.5 %
Anglais8.2 %
Espagnol5.1 %
Italien4.1 %
Arabe4.1 %
Autres6.1 %