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Carolyn Forget
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Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

1 995 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
Maison a vendre
MLS 28202859
Adresse
846, Rue Agnès, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Propriété remarquable situé en face du Parc St-Henri et à quelques minutes du marché Atwater. Lumineux, luxueux et spacieux, cette demeure de 2 étages vous offre un RDC avec des plafonds de 11 pieds, moulures et vitraux d'origines. 3 CAC spacieuses, 2 salles de bains complètes, plancher de béton et une magnifique cour style New yorkais coté soleil. Garage et stationnement. Ne manquer pas cette opportunité!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1900  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 264.50 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée En tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Stationnement Au garage, Extérieur Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Allée
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Radiant, écorad au glycol, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
264.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
656$ (2022)
Taxes municipales :
5 276$ (2021)
Total
5 932$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 380$
Frais de copropriété
8 208$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
201 500$
Bâtiment
487 800$
Total
689 300$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.7x5.7 P   Céramique  Porte en vitrail
Salon Rez-de-chaussée  15x20 P   Bois  moulure d'origine, foyer gaz
Boudoir Rez-de-chaussée  15.2x16.2 P   Bois  accès cour arrière
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.9x13.1 P   Linoléum  Foyer décoratif
Cuisine Rez-de-chaussée  16.6x15.8 P   Linoléum  luminaire encastré
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.11x12.3 P   Bois  Garde-robe double
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.8x11.1 P   Céramique  Douche walk-in
Autre Rez-de-chaussée  5.10x18.6 P   Céramique  Alcove et garde robe simple
Salle familiale Sous-sol  18.1x14.9 P   Autre  plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol  15.1x12.6 P   Autre  accès rangement et exterieur
Rangement Sous-sol  16.3x20 P   Béton  plafond moins de 6 pieds
Chambre à coucher Sous-sol  12.9x14.4 P   Autre  Garde-Robe
Salle de bains Sous-sol  11.11x9.5 P   Autre  Baignoire auto-portante
Chambre à coucher Sous-sol  14.10x12.4 P   Autre  Walk in et Mur de pierre

Inclusions

Spa, presque tous les luminaires, toiles solaire et rideaux

Exclusions

Tous les oeuvres arts, tous les mobiliers non fixe, tous les électroménagers, tous les meubles et appareils de son. Luminaires antiques dans les 2 salons du rez-de-chaussée (10 luminaires en tout).

Addenda

Luxueux condo avec un cachet haut de gamme qui a tout pour

plaire alliant modernité tout en gardant la richesse

d'origine de l'immeuble.

L'UNITÉ

RDC (plafonds 11")

- Spacieuse entrée avec porte en vitrail

- Couloir avec alcove ainsi qu'un garde robe

- Salon avec foyer au gaz et moulures d'origine

- Salle à manger avec foyer décoratif et alcove d'origine

donnant accès à la cour arrière

- Belle cuisine avec luminaire encastré, immense ilot

central, évier double, comptoir en quartz

- Boudoir donnant accès à la cour arrière

- Chambre avec garde-robe double

- Salle de bain avec douche walk-in vitré ainsi qu'une

douche pluie

SOUS-SOL (plafonds 8.5")

- Planchers de béton chauffant finit à l'epoxy

- Spacieuse salle familiale

- Murs de pierres

- Salle de lavage donnant accès au rangement, garage et à

l'extérieur ainsi qu'au système climatiseur et chauffage

central

- Rangement spacieux (plafond moins de 6 pieds)

- Chambre à coucher avec grand rangement (4,7x10,4)

- Luxueuse salle de bain avec douche vitrée et baignoire

autoportant

- Chambre à coucher principale mur de pierre et grand

walk-in (9.6x9)

LES ATOUTS

- 1 espace de stationnement au garage

- 3 espaces de stationnement extérieur en tandem

- Planchers de béton

- Climatiseur central

- Balayeuse central

- Énormément de rangement

Extérieur

- Immeuble avec cachet centenaire

- Façade en pierres

- Vue sur le Parc

- Très grande terrasse en bois (orienté vers l'ouest)

- Douche extérieur

- Spa intégré

- Mur de Bronze

- Connection au gaz pour le BBQ

LE SECTEUR

Située dans un quartier recherché de Montréal à quelques

pas du canal Lachine, du Marché Atwater, des parcs, des

pistes cyclables, de la station de métro Lionel-Groulx, de

plusieurs restaurants situés sur la rue Notre-Dame,

épiceries, SAQ et de plusieurs autres commodités.

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