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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 787 1234
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Condo à vendre, Montréal (Anjou)

MLS 12104765
Adresse
7060, Av. Giraud, app. 507, Montréal (Anjou)
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
LE GIRAUD | Ravissante unité de 1346 pc située au dernier étage avec grande terrasse pour profiter d'une vue incroyable. Composée de 3 chambres, 2 salles de bain, un garage et beaucoup de rangements. Excellent emplacement sur une rue tranquille dans un quartier recherché. À proximité de plusieurs commodités: garderies, écoles primaires, école secondaires, Pharmacie, épiceries, STM, Centre commercial Ville d'Anjou, les autoroutes 25 et 40.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1983  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 346.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
1 346.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
287$ (2022)
Taxes municipales :
2 700$ (2022)
Total
2 987$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 320$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
56 900$
Bâtiment
249 200$
Total
306 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  5x7 P   - Irr Céramique 
Cuisine Autre  14.1x8.9 P   - Irr Céramique 
Salle à manger Autre  15x8.9 P   - Irr Céramique 
Salon Autre  15x8.9 P   - Irr Céramique 
Salle de bains Autre  5.7x7 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  15x12.6 P   - Irr Tapis 
Salle de bains Autre  9.4x7.3 P   Céramique 
Chambre à coucher Autre  13.1x14.7 P   - Irr Tapis 
Chambre à coucher Autre  9.7x14.7 P   - Irr Tapis 
Rangement Autre  12.4x5 P   Céramique 

Inclusions

stores verticaux et valences, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse

Exclusions

Tous les biens & meubles personnels

Addenda

À votre arrivée, le hall d'entrée ouvre sur des espaces de

vie communs incluant le salon et la salle à manger. Grâce à

l'abondante fenestration et sa porte patio donnant sur une

terrasse de 8x21, les pièces sont gorgées de lumière

naturelle. La cuisine est dotée de plusieurs armoires de

bois et de surfaces de travail qui s'agencent parfaitement

avec les lieux.

Ensuite, les trois chambres sont de très bonnes dimensions,

dont la chambre des maîtres qui est munie d'une salle de

bain attenante. La deuxième salle de bain est dotée d'un

bain douche. Une salle de lavage et un espace de rangement

complètent les lieux.

Caractéristiques de l'immeuble: Structure de béton offrant

une insonorisation supérieure.

Ascenseur, gym, salle de réception, salle de billard,

environnement tranquille et sécuritaire.

À noter que l'immeuble est très bien géré et que les

corridors de tous les étages ont été récemment refaits.

À proximité de tous les services: Autoroutes 25 & 40,

transports en commun, Gare Anjou, 3 différents autobus vous

mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux

heures de pointe. Vous serez au métro Radisson en 10 mins.

À distance pédestre: Pharmacie, nettoyeur, marchés

d'alimentation Costco + Metro, Réno Dépôt, Bureau en Gros

et toutes les grandes surfaces. École primaires et

secondaires. Parc pour enfants Lucie Bruneau. Golf

Métropolitain, tennis.

Le ou les poêles, foyers, électroménagers et/ou les

cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité

à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences

imposées par les compagnies d'assurances.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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