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Carolyn Forget
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Bureau : 514 271 4820
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Propriétés

Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 099 000$ +TPS/TVQ
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 21042444
Adresse
6452 , Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 17 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Unique penthouse haut de gamme de 2240 pc net sur 2 niveaux. Architecture réfléchie, luminosité abondante, hauts plafonds, vastes espaces ouverts, 3 grandes chambres, dont une suite des maîtres. 2 salles de bain complètes + une salle d'eau, magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger adjacente à l'immense terrasse privée, vue dégagée, garage +
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1926  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.50 m x 18.15 m Certificat de localisation
Superficie habitable 2 241.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Détaché
Revêtement Tôle Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, rue Beaubien  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.50 m
Profondeur du bâtiment
18.15 m
Superficie habitable
2 241.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 052$ (2019)
Taxes municipales :
9 403$ (2020)
Total
10 455$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 200$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
142 400$
Bâtiment
1 007 600$
Total
1 150 000$

Particularités des pièces

Pièces : 17    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  10x6.4 P   Tuiles 
Salon 2ième étage  23.6x16.4 P   Bois 
Salle familiale 2ième étage  14.2x16.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11x13.10 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.8x14 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x14.5 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.7x5.9 P   Autre 
Salle de bains 2ième étage  7x10.10 P   Autre 
Autre 2ième étage  10.8x4.8 P   Autre 
Rangement 2ième étage  10.11x9.5 P   Céramique 
Autre 2ième étage  4x16.2 P   Bois 
Cuisine 3ième étage  21.6x12 P   Bois 
Salle à manger 3ième étage  21.6x13.5 P   Bois 
Salle d'eau 3ième étage  7.4x2.9 P   Autre 
Rangement 3ième étage  6.6x2.9 P   Bois 
Autre 3ième étage  28.2x22 P   Bois 
Autre 3ième étage  28.2x17 P   Autre 

Addenda

Bienvenue au 6452 Des Érables, Projet signé Parkhouse.

Au premier niveau, se trouvent à l'avant les deux premières

chambres avec de grands rangements et à l'arrière, la suite

des maîtres . Un spacieux espace de vie qui saura vous

charmer par ses hauts plafonds finis de bois qui donnent un

cachet unique à l'espace.

Les deux salles de bain complètes et la salle de lavage se

trouvent également sur ce niveau.

La mezzanine a été conçue pour aménager la cuisine, la

salle à manger, la salle d'eau et un petit coin détente.

Luxueuse cuisine épurée avec son immense îlot central, ses

comptoirs de quartz blanc, son évier double et son

rangement abondant, aucun détail n'a été négligé. La

spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine est

adjacente à la magnifique terrasse privée.

Cette pièce est fenestrée sur deux côtés, luminosité

garantie.

Emplacement de choix à deux pas de la rue Beaubien, des

services, épiceries, fruiteries, restaurants branchés, le

cinéma Beaubien, le parc Molson et +++.

Venez visiter ce bijou architectural. Occupation rapide,

jamais habité.

Coup de coeur assuré.

Notre association de courtiers ainsi que Remax Québec nous

ont mis en garde pour les visites et ils nous ont demandé

de suivre les procédures afin d'assurer la sécurité de

tous.

-Il n'y aura plus de visite libre

-Les courtiers collaborateurs qui visitent nos propriétés

ont la responsabilité de s'assurer que -les clients n'ont

pas voyagé ni été en contact avec des gens testés positifs

au COvid et que leurs clients n'ont pas de symptômes

grippaux dans les 14 derniers jours en leur faisant signer

un document à cet effet.

-Les visites sont sur rendez-vous uniquement . Nous

disposons de la technologie pour faire des visites en vidéo

transmission.

-Les visiteurs ne devront pas toucher aux biens des

vendeurs et ou locataires, aux portes , aux lumières, etc

-Les poignées de portes seront bien nettoyer.

-Les visiteurs ne devront pas être plus de 3 personnes

incluant le courtier

-Les présentations d'offre se feront sous forme d'envoi

électronique. Aucune présentation en personne.

Merci de votre collaboration

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